蘋果新聞網 葉家銘

台糖今（26日）下午舉辦合建土地標售，土地位於橋頭區高雄新市鎮，基地臨橋新八路與橋新環路口，面積達3440坪，標售底價11億2557萬元，換算每坪地價32.7萬元，該筆土地距離捷運青埔站不遠，且周邊有高雄都會公園等設施，現場吸引9封標單，最終達麗建設以16億8889萬元得標，換算每坪地價達49.09萬元，創區段住四用地新高紀錄，而達麗建設也在不到1周時間，連同此次已投入26億元購置高雄新市鎮土地。

該筆土地位於橋頭區高雄新市鎮，因土地面積廣闊可規劃造鎮宅，如同先前建商評估出現許多標單，包括耀寬營造、豪鎂建設(華雄)、清景麟、永信、興富發、聯上、春福、達麗、龍騰共9家投標，最終達麗以16.88億元購得，第2~5名分別為清景麟16.11億元、興富發14.99億元、春福14.37億元、永信14.12億元。

針對此次得標達麗建設執行副總梁景清表示，目前尚無細部規劃，但戶數會落在600戶左右，每坪未來成交單價將落在25萬元，購置主因在於看好橋科發展與岡山區未來有公司所投資「岡山樂購站前廣場」，該百貨預計今年底或明年首季完工啟用，將是北高雄左營以北最大百貨公司。

達麗建設上周代子公司達鉅建設公告以總價9.5億元，購入橋新三路近橋新七路，佔地面積1805.59坪商2用地，換算每坪地價52.61萬元，其地價改寫高雄新市鎮新高；而此次又以16.88億元購入佔地面積3440坪土地，等於不到1周時間花費超過26.38億元購得高雄新市鎮5245.59坪土地。

富住通商用不動產研展部許值瑋指出，上周達麗商2用地以每坪52.61萬元購得；今日住4用地每坪以49.09萬元購入，雙雙打破高雄新市鎮商業區與住宅區土地新高，該區近年來房市發展包括鼎宇、雄崗、隆大、崑庭、京城、龍騰均有推案，每坪成交單價落在1字頭末與2字頭出，以目前超高地價購地，未來新市鎮房價勢必會被改寫，每坪成交落在25~26萬元。